Dự Án Golden Hills triển khai năm 2011 Được bán theo hình thức hợp đồng góp vốn. Và sau thời gian lùng bùng hợp đồng góp vốn, chủ đầu tư đã thay hợp đồng góp vốn bằng Hợp đồng Cam Kết Giữ Chỗ Nhận Quyền Sử dụng đất Và Tài Sản Gắn Liền Trên Đất,(như hình ảnh trên) Vậy Hiện tại ở đâu những bloc hay khu nào chưa có sổ ?
1. Khu A Đã Có Sổ Và Hạ Tầng Thực Tế
Như những bài trước chúng tôi có thông báo khu A của dự án Golden Hills được mở bán khá lâu vì vậy về phần pháp lý khu A Golden Hills gần như 90% đã được cấp sổ hay còn gọi là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). vì vậy về Cơ bản Pháp lý dự án Golden Hills thì khách hàng cũng yên tâm một phần,
hạ tầng thực tế tại khu A hiện tại hoàn thiền 100% !
Lý do một số Bloc Khu A golden Hills chưa có sổ ?
Nếu những người ở Golden Hills lâu thì cũng biết về giải tỏa mặt bằng tất cả rất nhiều dự án đều vướng vào đền bù dân sinh vì vậy Golden Hills cũng không ngoại lệ, từ thời còn Bí Thư TP Nguyễn Bá Thanh đối thoại với dân nhiều lần và cũng đã giải quyết cho dân rất nhiều nhưng đến hiện tại vẫn còn một số bloc dân chưa chịu rời đi như các bloc của các Khu A3, A5 và A6 , vì vậy dẫn đến đất trên giấy tờ thì đã thuộc về người này, nhưng về hiện tại dân chưa chịu rời đi vì vậy dẫn đến các bloc chưa có sổ, ảnh hưởng đến rất nhiều nhà đầu tư mua phải các bloc này,
 |
| Một phần của Khu A khi dân chưa chịu di rời |
2. Mua Bán Sang Tên Hợp Đồng Tại Dự Án Golden Hills, Và Hạ Tầng Thực Tế,
Tại Khu Đô Thị Golden Hills hiện tại giao dịch trên hình thức hợp đồng còn các khu B, C, & E, vì một phần những phân khu này chủ đầu tư mới hoàn thiện hạ tầng xong, và một phần nhà đầu tư đang trong giai đoạn đóng tiền theo tiến độ chưa xong, hoặc đã xong nhưng có vì kế hoạch của chủ đầu tư vì vậy các khu mới mở sau B, C E hiện tại nhà đầu tư sẽ giao dịch trên pháp lý hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư,
Các khu này Ngoài các chính sách hợp lý nhà đầu tư yên tâm một phần là có ngân hàng hỗ trợ, có các chính sách mua bán hợp lý để nhà đầu tư không bị chôn vốn một lúc, các khu B, C & E hiện tại đang được nhà phân phối CenLand phân phối và nhà đầu tư ký hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư là Trung Nam Land,
Hạ tầng thực tế của khu B, C đã hoàn thiện 70% và chủ đầu tư đang tiếp tục làm hàng ngày theo hạ tầng cam kết trong hợp đồng,
Hạ Tầng gần như đã hoàn thiện tại khu B và C,
Mua bán Sang Tên Hợp Đồng Tại Dự An Golden Hills như sau :
Vì có nhiều nhà đầu tư hiện tại đang quan tâm đến đầu tư vào dự án golden hills theo phương thức hợp đồng nên phương thức sang tên cụ thể nhưu sau :
1. Bên mua và bên bán lên trực tiếp văn phòng chủ đầu tư Trung Nam Land hiện nay là Tòa Nhà DITP ngay đầu đường Nguyễn Tất Thành nối dài,
2. Cung cấp các giấy tờ cá nhân của hợp pháp của người đứng tên trên hợp đồng và người được chuyển nhượng,
3. Nhân viên Trung Nam Land sẽ hỗ trợ kiểm tra cũng như cung cấp các giấy tờ liên quan để 2 bên hoàn thiện thủ tục sang tên,
4. Đóng phí sang tên hợp đồng hiện tại là 500k/ 1 lần chuyển nhượng hợp đồng
5. Người mua Nhận phiếu hẹn (khoảng 15 ngày) được ghi rõ trên phiếu hẹn đến để nhận hợp đồng,
Quyền lợi sau khi san nhượng hợp đồng: Người Mua đứng tên trên hợp đồng ký trực tiếp với chủ đầu tư, vì vậy mọi pháp lý quyền lợi người mua sẽ yên tâm hơn,
Mọi thắc mắc hoặc có nhu cầu mua, bán đất nền có sổ hoặc không có sổ tại dự án Golden Hills xin vui lòng Call 0931 978 968 để được tư vấn và hỗ trợ,
Ngô Quang 0931 978 968
Bài Viết Liên Quan
