Rất nhiều khách hàng quan tâm đến đất mặt tiền Nguyễn Tất Thành Nối Dài thuộc dự án Golden Hills và Vệt 50 Nam Nguyễn Tất Thành để đầu tư, để xây nhà ở nhưng có một quy định làm khó các nhà đầu tư hay cá nhân muốn sở hữu đó là SỔ CÔNG TY, vậy sổ công ty là như thế nào bài viết hôm nay nêu chi tiết để khách hàng được rõ hơn.
 |
| Hình ảnh: Mặt tiền Nguyễn Tất Thành Nối Dài |
1. Mặt Tiền Nguyễn Tất Thành Nối Dài Và Lý Do Được Đa Phần Khách Hàng Quan Tâm Đầu Tư
Chưa nói về vấn đề pháp lý về sổ cá nhân, sổ công ty trước tiên Quang xin phép được nói về Mặt Tiền Nguyễn Tất Thành Nối Dài một xíu và vì sao được rất nhiều anh chị khách hàng đầu tư cũng như an cư muốn mua ở mặt tiền đường này,
- Vị trí: Đường Nguyễn Tất Thành Nối Dài được nối từ đường Biển Nguyễn Tất Thành tuyến đường huyết mạch đi lên trung tâm thành phố Đà Nẵng và qua bán đảo Sơn trà bằng Cầu Thuận Phước,
- Ngoài ra Từ Biển vào cắt ngang qua Quốc Lộ 1A nối thông thẳng lên tuyến đường tránh Bắc Nam nối hướng đèo hầm Hải Vân, và kết nối với các khu Công Nghiệp Lớn Nhất Đà Nẵng...
- Ngoài Vị trí Thông lộ ra thì Vị trí đường Nguyễn Tất Thành nối dài còn được xem là Tuyến Đường Kinh Doanh mới nổi ở phía Tây Bắc Đà Nẵng vì trục đường nằm ngay giữa trung tâm những khu đô thị lớn tại Tây Bắc Đà Nẵng như: Khu Đô thị Golden Hills, KĐT Dragon Smart city, Khu Đô thị Bàu Tràm Lakeside, Gami Ecocharm, Tái định Cư Hòa Liên, Hưởng Phước, TĐC Hòa Hiệp 3, TĐC nam Nguyễn Tất Thành, .....
Vị trí Googmap:
Tính thanh khoản Tốt và giá trị :
- Là Mặt tiền đường lớn ( lộ giới đến 41m chia thành 2 làn đường)
- Vì Số lượng lô đất ít nằm trên mặt tiền đường nên độ khan hiếm có vì vậy giá trị bđs luôn tăng theo thời gian
- hiện tại Tất cả bđs mặt tiền đều đang phục vụ cho kinh doanh, buôn bán, mở văn phòng, và giá trị về sau luôn tăng theo thời gian,
Thực Tế: Tại Mặt Tiền Đường Nguyễn Tất Thành Số lượng Khoảng 700 - 1000 lô/2 bên đường, Quang chưa thống kê cụ thể nhưng tầm khoảng vậy, vì mặt tiền nên sẽ có những Bloc là các Bloc Thương Mại dịch vụ không được tính vào, và với 700/1000 lô tính như 1000 ngôi nhà Thương Mại buôn bán dịch vụ phục vụ cho gần 100.000 lô đất (Hộ dân) phía trong 2 bên các khu đô thị, các khu tái định cư 2 bên vì vị trí đường Nguyễn Tất Thành gần như là con đường huyết mạch đường chính để đi đến các hướng khác nhau, kết nối các khu đô thị lớn của Tây Bắc và các khu Công Nghiệp lớn của Đà Nẵng,
=> Hiện tại mật độ dân cư chưa đầy, vì vậy về giá có sự thay đổi nhưng giá trị về tương lai của mặt đường này là Tuyến Đường Thương Mại vì vậy rất được các nhà đầu tư quan tâm và tìm hiểu,
Vì Mua Được Mặt Tiền Ở Đây Sẽ Là Tiền Sinh Ra Tiền Và Có Dòng Tiền Ổn Định
Với Mức độ RỚT GIÁ CỦA GOLDEN HILLS hiện tại, có thể đây sẽ là cơ hội cho những nhà đầu tư dài hạn cho Mặt Tiền kinh doanh,
2. Mặt Tiền Nguyễn Tất Thành ND Sổ Cá Nhân, Sổ Công Ty Khó Khăn Dòng Vốn Cho Nhà Đầu Tư
Tại dự án GOLDEN HILLS gần như Khu A đã 95% có sổ chỉ còn 5% các quỹ đất đang bị vướng vào đền bù giải tỏa dẫn đến chưa có sổ cho nhà đầu tư, nhưng cơ bản pháp lý công ty đã ra sổ cho các cá nhân tại khu A từ rất lâu được các nhà đầu tư bán chốt lời khá nhiều lần từ 2014 - hiện tại 2020
Mặt tiền Nguyễn Tất Thành Nối Dài thì không nằm ngoài pháp lý trên, đã ra sổ nhưng chưa thể ra sổ cá nhân cho nhà đầu tư vì lý do như sau:
Theo thông tin Quang nắm được thì cuối 2016 theo quy định của Thành Phố Các chủ đầu tư dự án bắt buộc phải làm nhà để đồng bộ khu phố kinh doanh trên các trục đường lớn thì mới được bán và san nhượng cho khách hàng và Golden Hills không ngoại lệ khu vực Tây Bắc Đà Nẵng có đường Nguyễn Sinh Sắc, Đường Mê Linh dự án Lakesdie palace, đường 15m kết nối giữa Lakeside, Dragon Smart city và Golden Hills là đường Nguyễn Tất Thành nối dài, ....
Vì vậy để giá thanh khoản nhanh chủ đầu tư Trung Nam Land đưa ra 2 phương án đó là :
1. Xây các cụm shophouse để bán cho nhà đầu tư, (Đã có 2 cụm)
2. Bán đất và để nhà đầu tư tự xây nhà theo mẫu quy định tạo sự đồng bộ trên tuyến đường kinh doanh,
- Và Phương Án 2 để giảm nguồn vốn xây dựng và thanh khoản nhanh với số vốn ít là CĐT có thể sở hữu đất tại mặt tiền kinh doanh,
Chủ Đầu Tư cam kết khi và chỉ khi nhà đầu tư xây nhà thì chủ đầu tư sẽ ra sổ cho khách hàng, còn khi chưa xây nhà thì chủ đầu sẽ ra sổ con cho khách hàng và kèm một hợp đồng mua bán với khách hàng tạo nền khung pháp lý cho khách hàng và chủ đầu tư thông qua sổ,
Một sổ được quy định cụ thể sau:
3. Sổ Cá Nhân, Sổ Công Ty Và Dòng Tiền Xoay Vòng
Các nhà đầu tư sử dùng nguồn vốn xoay vòng và chiếm đên 80% nhà đầu tư sử dụng đoàn bẩy tài chính từ ngân hàng để tạo sức bật và đột biến tăng giá trong đầu tư bđs vì vậy với sổ cá nhân khách hàng có thể vay được bất kỳ ngân hàng nào cũng như xoay dòng vốn đế tiếp tục sử dụng cho mục đích khác,
Với sổ công ty, Công ty Chủ đầu tư là công ty đứng tên trên sổ và pháp lý sổ với cá nhân là hợp đồng kèm theo sổ với công ty vì vậy khi khách hàng MUA MẶT TIỀN NGUYỄN TẤT THÀNH NỐI DÀI gần như khách hàng đầu tư không thể sử dụng vốn từ ngân hàng vì vậy đó là một bài toán khó cho khách hàng đầu tư hoặc ở với dòng vốn ngắn hạn khi đầu tư ở đây,
Để được tư vấn kỹ hơn về đầu tư Mặt Tiền Kinh Doanh đường Nguyễn Tất Thành Nối Dài Dự án Golden Hills anh chị có thể kết nối với Quang 0931 978 968 để được hỗ trợ thêm thông tin tại đây,
Cảm ơn anh chị đã xem tin,
