Hello Kính chào anh chị !
Nói về nhà ở xã hội, Dành cho cá nhân và hộ gia đình có mức thu nhập thấp và vẫn muốn có nhà ở Đà Nẵng thì cơ bản khá phù hợp để mua, tiện ích và của dự án khá đầy đủ và cơ bản,
Đợt này tại Tây Bắc Đà Nẵng đang triển khai một dự án mà có lẽ nó là tiền đề để phát triển và định hướng dân cư phía tây bắc về du lịch công nghiệp và cảng biển, đó là dự án xây dựng căn hộ Nhà Ở Xã Hội (NOXH) tại nằm trong khu đô thị Lakeside Bàu Tràm, và liền kề với các dự án lớn như ECOCHARM, Dragon Smart city, Golden Hills ... Dự án căn hộ gồm 10 tòa và theo tiến độ giai đoạn 1 sẽ xây dựng 4 tòa, Những thông tin Quang đang nắm được là :
- Giai Đoạn 1 sẽ bán 4 Tòa ( mỗi tòa 21 tầng - tầng 1 là shophouse từ tầng 2 trở lên là căn hộ) tổng khoảnh 1500 căn . Dự Kiến bảng hàng giai đoạn 1 sẽ mở bán 209 căn,
- Trong đó 80% là nhà ở xã hội và 20% là nhà ở thương mại tức là có khoảng 300 căn nhà ở thương mại . CT2, CT3, CT4 là NOXH và CT1 là NOXH với Thương mại.
Đây là loại hình nhà ở xã hội phục vụ cho đà phát triển 3 - 10 năm tới của khu vực Tây Bắc Đà Nẵng nói riêng và Toàn Đà Nẵng nói chung phục vụ cho chính nhu cầu nhà ở của cán bộ công nhân viên tại các khu công nghiệp lân cận và tương lai gần,
Và vì sao lại có dòng bất động sản này, mục đích để an cư cho cư dân sống và làm việc ở Đà Nẵng với mức thu nhập thấp, và chắc chắn một điều là giá bất động sản tiếp tục tăng giá trong những năm tới đây, khi cộng đồng cả mấy nghàn dân này vào ở khi căn hộ được bàn giao,
Có nên đầu tư vào loại hình bất động sản Nhà Ở Xã Hội này hay không ?
Quy định về nhà ở xã hội sẽ thấy nghị định 100/2015 quy định rất rõ về loại tài sản này. Không phải ai cũng được mua nhà ở xã hội mà cần nằm trong đối tượng được quy định cụ thể mới được phép mua (cụ thể thế nào thì các bạn có thể google điều 22 nghị định 100/2015 quy định về nhà ở xã hội ).
Nhà ở xã hội bị hạn chế không được chuyển nhượng trong vòng 5 năm, sau 5 năm muốn chuyển nhượng bạn sẽ cần nộp 50% tiền sử dụng đất cho nhà nước tính theo đơn giá tại thời điểm chuyển nhượng đối với chung cư và 100% đối với đất ở (điều 19 nghị định 100/2015). Vậy sau 5 năm nhà chung cư xuống cấp trong khi đơn giá nhà nước tăng liệu bạn có còn có lời ?
Đó có thể là câu trả lời xác đáng nhất là có nên đầu tư căn hộ nhà ở xã hội không,
Về phần đầu tư: Chủ đầu tư được nhà nước giao đất có ưu đãi để làm dự án NOXH và để chủ đầu tư có nguồn vốn để làm nhà ở xã hội thì luôn có một quỹ đất thương mại hoặc quỹ căn thương mại để chủ đầu tư được quyền bán đến khách hàng làm khoản chi phí và lợi nhuận đầu tư, vì vậy luôn luôn có 2 dòng sản phẩm ở các quỹ đất Nhà Ở Xã Hội, tuy nhiên giá của 2 loại sản phẩm này rất khác nhau, có sự chênh lệch rất rõ ràng trong giá bán cũng như vị trí dẫn đến rất nhiều nhà đầu tư tìm mua các căn thuộc diện NOXH với mục đích lời từ lúc mua, nhưng phải chờ 5 năm mới được san nhượng hoặc san nhượng luôn với căn thương mại,
Vì vậy tốt nhất anh chị nên đầu tư các căn Thương Mại để dễ thanh khoản cũng như tiến trình san nhượng dễ dàng hơn so với các căn NOXH, tuy nhiên tùy vào khách quan mỗi khách hàng đầu tư, vì vậy đây không phải lời khuyên đầu tư,
Nếu anh chị khách hàng quan tâm đến sản phẩm vui lòng kết nối đến số điện thoại Quang968 : 0931 978 968 để được hỗ trợ tối đa thông tin,
Click ở đây điền thông tin để đăng ký nhận bảng hàng từ Chủ đầu tư hoặc click vào link : https://by.com.vn/ZrHGV4
