Nói về Golden Hills nhiều và bài viết hôm nay mình viết chi tiết hơn và so sánh một số cái về Golden Hills để mọi người hiểu rõ hơn nhé, như mình đã nói mình chính là người đi đâu tư nên trước tiên quan trọng nhất vẫn là pháp lý, và hạ tầng vì vậy về các dự án trên về pháp lý gần như là như nhau, Sổ đỏ và hợp đồng, vậy còn lại những gì mọi người đọc thêm thông tin chi tiết dưới bài viết nhé,
1. Dự án Lakesdie Palace tại Tây Bắc Đà Nẵng
- Dự án: Lakeside Palace - Home Land Central Park
- Tổng diện tích: 46ha
- Vị trí: Phường Hòa Hiệp Nam, quận Liên Chiểu, TP.Đà Nẵng.
- Loại hình: Đất nền, Shophouse, Biệt Thự
- Ngày khởi công: Tháng 3/2017
- Chủ đầu tư: Công ty CP đầu tư Sài Gòn – Đà Nẵng
- Đơn vị phân phối: Đất Xanh Miền Trung
- Năm hoàn thành: Quý 1/2019
Mức giá bán mỗi nền tại dự án Lakeside Palace: từ 580 – 720 - 860 triệu/nền với phân khúc đường 5,5m - 7,5m và 10,5m ... Được chia làm 3 giai đoạn phân phối,
Giá thời điểm cao điểm 2018 - 2019 của dự án: từ 2,2 tỷ - 4,1 tỷ tùy vị trí và lộ giới đường,
Hiện tại tháng 10/2020 giá bán từ 1,8 tỷ - 2,5 tỷ tùy từng phân khúc đường và vị trí,
 |
| Bản đồ tổng Quan về Dự Án Lakeside Place |
 |
| Hiện trạng Lakeside hiện tại |
Pháp Lý: Lakeside place Dự án được tất toán nhanh và toàn bộ gần như đã có sổ đỏ, các shophouse mặt tiền đường chính đã bàn giao và cấp giấy CNQSDĐ,
Dự án Homeland Central Park hiện tại đang được chủ đầu tư hoàn thiện hạ tầng và chuẩn bị ra sổ cho nhà đầu tư,
Có một điểm trừ tại dự án này đó là hạ tầng khu đô thị nhưng không được quy hoạch đẹp từ hạ tầng cơ bản như cây xanh, đường nội bộ, điện nước để nổi như các khu TĐC, quy hoạch đường chưa đồng nhất,
2. Dự Án Dragon Smart City
- Tên dự án: Dragon Smart City
- Vị trí dự án: Nằm Giữa Dự Án Lakeside Và Golden Hills Đà Nẵng
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn – Đà Nẵng (SDN)
- Nhà phát triển dự án: Đất Xanh Miền Trung.
- Tổng diện tích: 78 hecta
 |
| Bản đồ Quy HOạch Dự Án |
 |
| Hạ Tầng Thực Tế Dự Án |
Mức giá bán mỗi nền tại dự án Dragon Smart city : từ 900 – 1,2 - 1,5 tỷ/nền với phân khúc đường 5,5m - 7,5m và 10,5m ... Được chia làm 3 giai đoạn phân phối,
Giá thời điểm cao điểm 2018 - 2019 của dự án: từ 2,2 tỷ - 4,1 tỷ tùy vị trí và lộ giới đường,
Hiện tại tháng 10/2020 giá bán từ 1,5 tỷ - 2,5 tỷ tùy từng phân khúc đường và vị trí,
Pháp Lý: Dự án được hoàn thiện hạ tầng và nhà đầu tư đang chờ để nhận giấy CNQSDĐ,
Cũng như KĐT lakeside palace khu đô thị Dragon Smart được thiết kế không đồng nhất về hạ tầng, điện nước nổi, cây xanh và Duy hoạch đường nhỏ nhiều dẫn đến khách hàng hoặc cư dân cảm nhận như các khu Tái Định Cư,
Vị trí nằm ở giữa 2 khu đô thị là Lakeside và Golden Hills cũng là điểm trừ của dự án,
Điểm mạnh đồng bộ có nhiều tiện ích cho dân cư sống tại đây,
3, Ngay Cạnh Golden Hills Dự Án Gami Ecocharm
- Tên dự án: Gami Ecocharm
- Tổng diện tích: 59.5 ha
- Diện tích đất ở: 21.8 ha
- Diện tích đất thương mại: 5.2 ha
- Diện tích đất giao thông: 13.9 ha
- Diện tích đất công cộng: 18.6 ha
- Mật độ xây dựng: 33%
- Lễ giới thiệu: 3/2018
Quy mô: Được chia thành nhiều giai đoạn phát triển, với hàng loạt nhà phố, biệt thự cao cấp. Hiện dự án đang phát triển giai đoạn I với diện tích 18 ha.
Loại hình đầu tư và phát triển: Nhà liền kề, shophouse, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, khách sạn, đất nền…
Dự án được quy hoạch đẹp nhất Tây Bắc Đà Nẵng đến thời điểm hiện tại, thiết kế quy hoạch đồng bộ, mát rượt như một ốc đảo trên sông Cu Đê,
Giá bán Đà Nẵng Eco Charm giai đoạn 1, 2, 3, 4 cụ thể như sau:
Đất nền: Khoảng 6 triệu/m2, diện tích từ 100m2 – 200m2.
Biệt thự liền kề: Khoảng 50 triệu/m2, biệt thự xây tối đa 3 lầu, diện tích 200m2 – 1000m2.
Pháp lý: hiện tại đang chờ bàn giao GCNQSDĐ và phát triển xây dựng theo tiến độ,
Thiết kế đẹp kết hợp với vị trí tạo nên những cơn sốt tại dự án khi liên tục cháy hàng ở những đợt mở bán,
Điểm trừ dự án là buộc phải xây dựng vì vậy tính thanh khoản cho nhà đầu tư thứ cấp không cao,
Tổng hợp theo quan điểm cá nhân của từng dự án, về cơ bản thiết kế của Dự án Gami Ecocharm và Golden Hills là đẹp nhất tại Tây Bắc Đà Nẵng, từ hạ tầng đến thiết kế cảnh quan, tiện ích
Về đầu tư, tính dài hạn, về ngắn hạn theo thời điểm,
Quang Ngô, Tổng hợp
