Hôm này ngày 01/01 Năm 2020 Quang968 Kính chúc quý khách hàng, quý đối tác và anh chị em năm mới, thành công, sức khoẻ, và thật nhiều may mắn trong cuộc sống, Những thương vụ đầu tư mới thành công hơn trong năm mới.
1. Bất Động Sản Đà Nẵng Dự Án Golden Hills 2019 và Hướng Đến 2020
Để đến với năm 2020 nhắc lại một xíu về thị trường 2019 với phân khúc Thị trường đất nền là thế mạnh của Đà Nẵng đã rơi trạng thái khủng hoảng nghiêm trọng, và liên tiếp những vụ rùm beng trên thị trường từ pháp lý, lừa đảo và đến vỡ trận cam kết trả lãi của bđs nghỉ dưỡng Condotel CoCoBay càng khiến địa ốc Đà Nẵng thêm phần ảm đạm hơn,
Từ đầu năm 2019, các nhà kinh doanh địa ốc Đà Nẵng đã thừa nhận Bất Động Sản Đà Nẵng đang trong thế “bong bóng” khó kiểm soát nổi.
Thị trường lúc đó sôi động dữ dội với hàng loạt dự án mở bán thành công, và sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư ở 2 đầu Hà Nội và TP HCM đổ về. Cộng hưởng theo, là “quy trình làm giá” của nhiều đội ngũ môi giới, trong bối cảnh thông tin thị trường biến động vì những vụ bán đất tại chỗ, đã đẩy giá đất Đà Nẵng ở nhiều nơi tăng vọt, có chỗ tăng gấp cả chục lần giá đất sẵn có. Vùng nông thôn còn lại của Đà Nẵng đã phải chứng kiến 1 đợt “tăng đất phi mã”, buộc chính quyền địa phương phải vào cuộc chấn chỉnh, và không ngoại lệ cả nơi tôi đang làm thổ địa đó là dự Án Golden Hills Đà Nẵng,
Vậy Những Nhà Đầu Tư Đang Ở Đâu Ở Thế Bong Bóng, Lãi Hay Lỗ !
Đã có rất nhiều đầu tư kiếm được nhiều tiền nhưng cũng có những nhà đầu tư không kịp rút nên hiện tại đang ăn một cái tết bất an như đúng với thời tiết miền bắc của ngày mùng 1 tết nguyên đán năm nay,
2. Xu Hướng Thị Trường 2020 của Dự Án Golden Hills Đà Nẵng
Dự án Golden Hills Đà Nẵng là dự án không những đẹp nhất phía Tây Bắc Đà Nẵng mà còn là dự án đảm bảo được tính pháp lý của dự án vì hầu như những phân khu mở bán trước đã có sổ cá nhân, và những phân khu mở bán sau thì gần như đã có hạ tầng hoàn thiện đến 90%,
Và thị trường thì không ngoại lệ Dự Án GOlden Hills Đà Nẵng cũng nằm trong vòng xoáy bong bóng của thị trường bất động sản 2019, vì vậy năm 2020 sẽ là năm rất khó khăn của bất động sản theo nhận định cá nhân Quang, vì sao ?
Tâm Lý Khách Hàng hiện tại:
- Mua đúng đỉnh 2019 đang chờ thị trường đầu năm 2020 phục hồi để xả hàng ít nhất bớt lỗ so với thời điểm cuối năm 2019
- Vay Ngân Hàng Mua BĐS và đúng đỉnh 2019 đến hiện tại đang ghánh nợ và tài sản giảm về giá trị chờ có thị trường để bán, (Gấp)
- Khách Hàng Có Tiền Mua Để tích lũy Tài Sản Và Khi Thị Trường đi xuống thấy giá thị đi xuống xót tiền mất nên chờ thị trường tốt bán lại gởi lại ngân hàng
THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN Dự Án GOLDEN HILLS 2020 Có ĐI LÊN ?
Theo quan điểm cá nhân Quang là chưa thể đi lên năm 2020, và đây là 04 lý do tôi nêu theo quan điểm như sau :
1. - Thị trường có khi có mua và bán nhưng khi bị tác động bởi nguồn vốn mà nguồn vốn đầu tư đa phần được sử dùng từ vốn vay Ngân Hàng, Cụ thể
(Từ 1/1/2020 đến ngày 30/9/2020, tỷ lệ tối đa của nguồn vốn ngắn hạn được sử dụng để cho vay trung và dài hạn là 40%, từ tháng 10/2022 sẽ giảm xuống còn 30%.)
Link: https://baotainguyenmoitruong.vn/siet-tin-dung-cu-dam-manh-vao-thi-truong-bat-dong-san-296215.html
2. - Những nhà đầu tư không kịp rút khi bđs đạt đỉnh tháng 3/2019 đến hiện tại tháng 3/2020 sẽ đúng một chu kỳ vay ưu đãi của ngân hàng vì vậy lãi suất được thả nổi dẫn đến dòng tiền của khách hàng bị ảnh hưởng, áp lực cuộc sống, đầu tư bị tác động sẽ khiến một số nhà đầu tư bán tháo, bán chạy với giá kiểu (Giá Nào Cũng Bán) để giảm áp lực vay kéo thị trường xuống dẫn đến các giá đang mức thị trường sẽ tiếp tục đứng thêm, Dự Án Golden Hills cũng không ngoại lệ,
3. - Tâm lý nhà đầu tư, hiện tại nhà đầu tư sành sỏi sẽ nắm bắt được Chu Kỳ Trong Bất Động Sản 7 - 10 năm, thay vì mua hiện tại họ chờ đầu chu kỳ hoặc chỉ mua những bất động sản mà giá phải giảm rất rất sâu so với thị trường họ sẽ mua, (Thường thì mua của nhà đầu tư bán tháo phía trên), Tâm lý chờ cũng bị ảnh hưởng của những nhà đầu tư không chuyên vì nên đầu tư bây giờ hay chờ xuống thêm để đầu tư dẫn đến nhà đầu tư không xuống tiền, tiếp tục tác động đến thị trường BĐS,
4. - Nhu Cầu đầu tư hoặc ở, khi một dự án, một khu đô thị không có người ở sẽ thành khu đô thị Ma vì vậy khi Tây Bắc Đà Nẵng phải phát triển được kinh tế và hạ tầng cụ thể (Phát triển du lịch Biển Nguyễn Tất Thành, Phát triển kinh tế các cụm công nghiệp, Khu Công Nghệ cao, Khu Công Nghệ Thông Tin) để kéo nguồn nhân lực về dẫn đến nhu cầu ở tại các khu đô thị kế như KĐT Golden Hills, Dragon, Lake Side, Các khu Tái Định Cư,
Về cơ bản dựa vào 04 lý do trên thì Đây cũng là cơ hội để các nhà đầu tư có thể mua được những bất động sản đẹp giá rẻ và chờ tăng giá theo thời gian theo số liệu thực về sự phát triển Kinh Tế, Du Lịch của Tây Bắc Đà Nẵng,
Nguồn Bài Viết Từ : Quang968.com
Để đầu tư vui lòng LH trực tiếp Quang qua số đt 0931 978 968 để được tư vấn cụ thể hơn, Cảm ơn đã đọc bài viết tự sự đêm 01 tết nguyên đán 2020/
Bài Viết Liên Quan:
Bài Viết Liên Quan:
