Đất Golden Hills Đứng, Rớt Giá Năm 2020 và Lý Do Thị Trường BĐS Đà Nẵng Bị Ảnh Hưởng
tháng 2 24, 2020 Được dự đoán từ trước nhưng cũng không thể ngờ rằng chiều hướng có phần Căng Thẳng của bất động sản Đà Nẵng nói riêng và BĐS cả nước nói chung và cụ thể BĐS đất nền tại dự án Golden Hills Đà Nẵng không nằm ngoại lệ, Đầu năm 2020 hiện tại thị trường chúng bđs đang đứng chững lại, Đất Nền Tại Dự Án Golden Hills Đứng hay Rớt Giá và có chiều hướng giảm vì nhiều yếu tố tác động, cụ thể như sau :
1. Đất Golden Hills Đứng Vì Thị Trường Quá Ảo Của Những Năm Về Trước
Tại Đà Nẵng từ 2017 - 2019 Thị trường bị làm ảo, Đất nền các khu vực bị đẩy giá lên cao, làm khách hàng lao đao trong việc mua bán.
 |
| Mua bán Đất Nền Như Mua Bán Rau, tranh nhau mua để có đất kiếm lời |
Có những ngày, giá đất tăng cao điểm lên đến 100 - 200 triệu đồng trên một lô nên khách hàng nóng lòng phải mua ngay để ôm đất bán kiếm lời, được thời tăng giá, đôn giá trị đất lên không ngừng tạo thành cái gọi là “bong bóng” trong bất động sản, cụ thể lịch sử giá của các khu như sau :
Thị trường đất ở Đà Nẵng thời điểm năm 2016, một lô đất có diện tích khoảng 100m2 tại khu đô thị Hòa Xuân có giá từ 1-1,3 tỷ đồng, tại khu đô thị Phước Lý khoảng 400-500 triệu đồng, Golden Hills là 500 triệu đồng thì đến cuối năm 2018 đầu năm 2019 thị trường đã thay đổi giá lên trung bình gấp 6 lần trong vòng 4 năm,
Cụ thể cũng 100m2 đất tại Hòa Xuân lên 4,5 - 6 tỷ, KĐT Phước Lý là 2,5 tỷ - 3 tỷ, và Dự Án Golden Hills từ 2,5 tỷ - 4,5 tỷ, Giá đất lên xa vời với nhu cầu thực đa phần do các thành phần đầu cơ kiếm lời và Được gọi là cơn sốt đất tại Đà Nẵng và sau khi các nhà đầu cơ rút êm bất động sản bắt đầu xuống dốc không phanh từ tháng 4/2019 thành phố miền Trung này ảm đạm, vì thực tế, nhu cầu thực không bao giờ đến tại thời điểm này vì giá đã quá cao,
2. Đất Đứng Ảnh Hưởng Từ Khủng Hoảng Kinh Tế, hay Lũng đoạn Kinh Tế Toàn Cầu 2020,
Một thực tế cuối năm 2019 khi mọi người đang sợ một viễn cảnh u tối từ chiến tranh thương mại của Trung Quốc, Mỹ hay xảy ra cuộc xung đột giữa Mỹ và IRAN sẽ ảnh hưởng đến nền kinh tế toàn cầu sẽ ảnh hưởng rất lớn đến bất động sản nhưng viễn cảnh đó không sảy ra thì lại một viễn cảnh khác ập tới đó là Dịch Bệnh nCoV xảy ra từ một đất nước có nền kinh tế có tầm ảnh hưởng lớn đến kinh tế toàn cầu đó là Trung Quốc,
Và khi bài viết này đang được đánh chữ thì những nước đang bị ảnh hưởng rất lớn về Dịch Bệnh này đó là Nhật Bản và Hàn Quốc hai nền kinh tế cực lớn của Châu Á và hiện tại dịch bệnh vẫn chưa ngã ngũ rất nhiều diễn biến khó lường của thị trường ở thời gian sắp tới,
Quay lại 10 năm về trước nếu những ai có theo dõi chu kỳ của bất động sản hay lịch sử của bđs Việt Nam thì Có vẻ Đà Nẵng đã sắp đạt đến điểm vỡ theo chu kỳ 10 năm từ năm 2008.
Khi năm 2019 rất nhiều nhà đầu tư ôm mộng đổi đời đã vay ngân hàng hàng chục tỷ đồng về để mua đất, khi cái được gọi “bong bóng” đất vỡ thì quay lại bán chịu lỗ để có tiền trả nợ cả lãi lẫn gốc tiền vay vốn.
Và hiện tại 2020 khi mà đa số khách hàng dự đoán " Thị Trường BĐS đầu năm sẽ khởi sắc" thì đến hiện tại đa phần là vỡ mộng, tiền vay đạt đến ngưỡng chịu đựng sau một năm sẽ có rất nhiều người vỡ và phải bán lỗ, bán chạy, để giảm bớt ghánh nặng trả lãi và trả gốc,
3. Nhận Định Hiện Tại Và Thị Trường Bất Động Sản Thời Gian Tiếp Theo, Cụ Thể Thị Trường Đất Nền Dự Án Golden Hills
Về cơ bản hiện tại mới chỉ đầu 2020 và mọi sự mới chỉ là đang bắt đầu, mọi người vẫn chưa thấy rõ nét được những cái gì gọi là ảnh hưởng vì hiện tại chỉ nghe chứ chưa thấy,
Thế Giới nói chung, Việt Nam nói riêng và Đà Nẵng thì càng nói riêng nữa, khi dịch bệnh được dự đoán là phải cần cả năm mới điều chế được vacxin và thuốc chữa thì sự ảnh hưởng từ giữa đến cuối năm 2020 là rõ nét nhất, khi toàn cầu được Trung Quốc cung cấp quá nhiều thứ thì sắp tới sẽ cạn kiệt nguồn cung, Hoạt động giao thương bị đình trệ, khi cạn nguồn cung từ Trung Quốc các công ty bắt đầu lao đao theo một hướng mới hoặc tìm hướng đi mới, cái gọi là Thanh Lọc bắt đầu, Thất Nghiệp toàn thế giới tăng, Các công ty phụ thuộc vào Trung Quốc phá sản dần,
Các nước phát triển về du lịch như Việt Nam, Thái Lan ... bị ảnh hưởng nặng nề vì lượng khách ít đi cũng như kinh tế không tốt làm lượng khách đi du lịch giảm, khủng hoảng kinh tế rõ nét sẽ bắt đầu 2021,
Thị trường Bất động sản lao dốc từ 2020 và sẽ theo chiều hướng "Đứng" và "Giảm" do ảnh hưởng nhiều yếu tố từ kinh tế, chính chị, Dịch Bệnh, .... Và Đà Nẵng hay Đất Nền Golden Hills đứng theo là tất yếu,
4. Cơ Hội Đến Trong Khủng Hoảng Và Bất Động Sản Không Ngoại Lệ, Dự Án Pháp Lý Tốt và Hạ Tầng đẹp Như Dự Án Golden Hills sẽ là Nơi Khách Hàng Lựa Chọn nhiều nhất
Trong đầu tư một câu nói kinh điển và luôn thành công đó là để thành công hãy "ĐI NGƯỢC VỚI ĐÁM ĐÔNG",
Nếu ở thị trường nóng sốt từ 2017 - đầu 2019
- Khi dân tình ào ạt "MUA", thì những nhà đầu tư lọc lõi sẽ "BÁN"
Và vừa qua đợt ào ạt mua đó thì nhà đầu tư Lọc Lõi lại âm thầm gom hàng vào chuẩn bị cho đợt sốt mới, và cứ thế họ kiếm tiền dựa vào thị trường số đông,
- Và cũng rất nhiều người điêu đứng vì lao vào số đông đỉnh điểm của đầu 2019, tuy số nhiều nhưng không phải ai cũng nằm trong số đông đó, những người may mắn thoát qua số đông đó thì hiện tại gọi là rất may mắn tăng rất nhiều tài sản, nhưng đó chỉ là may mắn, còn rất nhiều người bị giữ lại,
 |
| Hình Ảnh Của Một Buổi Mở Bán Tại Dự Án Golden Hills |
Ở thị trường của 2020, 2021 là thị trường mà Số đông sẽ đứng nhìn, cập nhật thông tin, dòm ngó một phần vì ảnh hưởng kinh tế, một phần đang dò la thông tin chờ Đông Người Mua thì sẽ mua vào thì số ít đang mua vào,
Cụ thể tại Dự án Golden hills Đà Nẵng khi thị trường đã bị kéo xuống Rớt Giá đến 45% đầu năm 2020 và với tình hình hiện tại những người bị vướng vào số đông của 2019 đang phải bung hàng với giá bất chấp đễ giảm bớt ghánh nặng, cũng như cắt lỗ thì đó là cơ hội của nhà đầu tư,
Mọi Người Mong Chờ Điều Gì !
Về cơ bản khi những khách hàng bán với giá Lỗ sâu thì nên cân nhắc mua bởi vì!
Số lượng bán cắt lỗ thời gian đầu hiện tại có thể nhiều nhưng để chờ nữa thì sẽ rất khó có cơ hội mua được, cơ bản những bđs đang bán là bđs gần như thanh lý, khi hết hoặc gần hết những bất động sản đó sẽ là những bất động sản bán với giá thị trường nên sẽ khó có BĐS tốt giá sâu hơn để nhà đầu tư mua, vì vậy hãy tận dụng thị trường của năm 2020,
Nhận định chỉ mang tính chất khách quan của Quang vì vậy để hỗ trợ thông tin một cách khách quan về thị trường cũng như trực tiếp từ cá nhân vui lòng liên hệ theo số 0931 078 968 để được hỗ trợ thông tin mới nhất đất anh chị khách hàng,
Cảm ơn a chị đã đọc đến cuối bài, Thanks !!! Chúc một ngày tốt lành,
MR. Quang968
0 Reviews